如何投资房产?房产投资理财已不再抢手!

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看看一二线城市的房价小编总有一种生无可恋的感觉涌上心头!但是房产已不再抢手!这是为什么呢?

如何投资房产?曾经一度火热投资房产风已经吹过,如今房市依旧火爆,房价一路飙高,看看一二线城市的房价小编总有一种生无可恋的感觉涌上心头!但是房产已不再抢手!这是为什么呢?

如何投资房产?房产投资理财已不再抢手!

虽然说各大城市陆续地出台了一些调控政策,但价格坚挺依旧。然而,与商品房的火爆相比,商铺的行情却是一跌再跌。为什么会出现如此之大的差距?

商铺空置成普遍现象?

据了解,一套位于中山北路百井坊附近的商铺面积在300平方米左右,房东2010年买入价格是1850万元,现在挂牌出售的价格是1350万元,和他买入的价格相比,足足亏了500万元,整整跌了27%,相当于打了7折。

ret睿意德中国地产研究中心的数据也显示,截至去年年底,全国写字楼平均空置率18%,商业营业用房(即商铺)空置率高达30%。而按照国际同行惯例,商业地产的空置率在5%---10%之间为合理区,空置率在20%以上为严重挤压区。足以看出商业地产空置率情况的严重。

商铺已经成了最危险的资产?

赤裸裸的现实告诉你:商铺已经成了最危险的资产。

因为现在房地产过热,租金比较高,实体经济确实是承担不了这么高的租金,这是全国普遍的现象。另外,互联网对实体经济的冲击也是一个原因。

小编分析目前不能轻易碰商铺,它已经被网购摧毁。之前是一铺养三代;现在是:三代养一铺。

小编建议现在不要考虑如何投资房产了,从其他理财产品着手考虑吧!小编盘点了当前中国最危险的几种物业:传统商业旺区的天价商铺>普通商业旺铺>郊区新区的写字楼>养老地产>旅游地产>商务公寓>郊区新区的住宅。